Частное инвестирование в Хабаровске: обзор основных проектов
За счет чего развивается экономика? Благодаря чему появляются новые рабочие места, увеличиваются налоговые поступления, возводятся знаковые объекты?
Если порассуждать на эту тему, то становится понятно, что весомую роль во всем этом призваны играть инвестиционные проекты.
Необходимо отметить, что в Хабаровске на протяжении последних лет реализуется немало инвестпроектов, полностью финансируемых за счет частных инвестиций. И присутствует выраженная тенденция к планомерному увеличению количества подобных проектов.
В промышленности без инвестиций – никуда!
Если попробовать оценить городские промпредприятия по показателю инвестиционной активности, то лидерство здесь явно будет у Хабаровского НПЗ. На предприятии идет масштабная реконструкция, предусматривающая серьезные инвестиции: например, в 2012 году их объем составил 11,4 млрд рублей.
Ежегодно в рамках генеральной реконструкции реализуются новейшие инженерные решения. Модернизируя производство, завод перевел свои котельные и установки на природный газ, построил закрытую факельную систему, рассчитанную на бездымное сжигание газов и паров, реконструировал очистные сооружения, сдал в эксплуатацию герметичные резервуары для хранения нефтепродуктов и т.д.
С 2013 года Хабаровский НПЗ перешел на выпуск бензинов стандарта «Евро-5». Итогом масштабной реконструкции завода станет не только массовый выпуск экологичных топлив для всего Дальнего Востока, но и сокращение вредных выбросов в атмосферу на 40%, содержания нефтепродуктов в сточных водах в 4 раза.
Второй этап реконструкции – строительство нефтеотвода ВСТО-2 – Хабаровский НПЗ стартовал в марте. Общая протяженность трассы составит
Завершить строительство планируется к началу 2014 года. Нефтеотвод ВСТО-2 – Хабаровский НПЗ обеспечит в 2014 году прокачку 2 млн тонн нефтяного сырья, начиная с 2015 года – 5 млн тонн в год, с доведением в перспективе объема поставок до 6 млн тонн в год. Кроме того, труба повысит надежность поставок, поскольку станет альтернативным способом транспортировки сырья.
Следующий заметный проект, причем уже реализованный – строительство завода строительной керамики. С инициативой его строительства в своей время выступил муниципалитет, понимая, что отсутствие в городе производства некоторых стройматериалов, которые приходится завозить из других регионов и из-за рубежа, неизбежно ведет к удорожанию возводимых в городе строительных объектов, прежде всего жилья.
Торжественное открытие завода состоялось в мае 2013 года, предполагается, что вскоре он выйдет на проектную мощность – 30 млн штук кирпича в год.
Предприятие оснащено современным европейским оборудованием, а благодаря расположению завода в непосредственной близости от месторождения глины сотрудники имеют возможность контролировать все этапы производства кирпича, начиная от добычи сырья.
Совсем недавно на заводе была сдана линия по производству теплоэффективных блоков. Они представляют собой трехслойные строительные блоки с утепляющим средним слоем из пенополистирола и готовой внешней облицовкой стены и как нельзя лучше подходят для сверхбыстрого возведения комфортабельного малоэтажного жилья по доступным ценам, соответствующего всем нормам по теплосбережению и энергоэффективности. Уникальные особенности теплоэффективных строительных блоков позволяют производить кладку стены в один ряд, так как имеют конструкцию, полностью решающую такие проблемы, как утепление стены дома и ее декоративное внешнее оформление.
Скорость возведения домов из теплоэффективных блоков в несколько раз превосходит скорость строительства домов из любых других материалов, с их помощью можно построить 2-этажный комфортабельный дом под ключ за две недели!
Анализируя ситуацию с перспективными проектами в сфере промышленного производства, несомненный интерес представляет инвестиционный проект по строительству Дальневосточного стеклотарного завода, работу по реализации которого ведет ЗАО «Орехово-Зуевская стекольная компания» при поддержке правительства Хабаровского края.
Необходимость в подобном объекте существует давно. Потребность ДФО в стеклянной таре составляет 431 млн условной бутылки при полном отсутствии ее производства в регионе. В настоящее время стеклотара для нужд пищевой промышленности ввозится из центрально-европейской части страны.
Строительство Дальневосточного стеклотарного завода позволит производить стеклотару (в первую очередь бутылку) по новейшим технологиям и качеству, соответствующему мировым стандартам, и обеспечит снижение ее цены для потребителей за счет уменьшения транспортно-заготовительных расходов.
Благодаря реализации проекта будет создано более 500 рабочих мест. В числе ожидаемых положительных эффектов – улучшение экологической обстановки в крае за счет приема и переработки использованной стеклотары, а также содействие развитию плодоовощной и консервной промышленности. Сроком окончания строительства и началом реализации продукции обозначен 2014 год, выход же на проектную мощность планируется в 2015 году.
В настоящее время продолжается ведение проектно-изыскательных работ, заключены предварительные соглашения о поставке продукции завода, выбрана площадка под строительство (завод будет расположен в южном промузле Хабаровска).
В качестве источника финансирования проекта будут использоваться собственные средства инвестора, кредитные ресурсы Сбербанка РФ. Помимо этого правительством Хабаровского края принято решение о предоставлении безотзывной государственной гарантии на сумму 3,3 млрд рублей.
Но, несмотря на проделанную работу, сроки начала строительства завода в текущем году находятся под угрозой срыва. Основной причиной является недостаток собственных средств у инициатора проекта (условие предоставления кредитных ресурсов Сбербанком РФ).
В настоящее время инициатор проекта совместно с правительством Хабаровского края осуществляет поиск инвестора для реализации проекта. И определенные результаты здесь есть. Вполне вероятно, что участие в реализации проекта может принять РФПИ (Российский фонд прямых инвестиций), во всяком случае инициатором проекта ведутся совместные консультации с РФПИ по данному вопросу.
В лидерах – стройкомплекс
При попытке классифицировать инвестпроекты по отраслевой принадлежности необходимо отметить, что лидирующие позиции занимает стройкомплекс, а одним из важных направлений здесь является строительство жилья.
Рассмотрим основные из них. Например, в настоящее время ОАО «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска» реализует проект по строительству жилого комплекса «Южный парк». Он является логическим продолжением комплексного освоения территории бывшего военного городка в Южном микрорайоне в границах улиц Суворова – Фурманова – Ворошилова. Строительство серии из шести домов началось в третьем квартале 2013 года, завершение строительства первого дома планируется в первом квартале 2015 года.
В данном жилом комплексе выделен ряд квартир под социальные программы, в частности под молодежную программу. Уже в самом ближайшем будущем десятки молодых семей смогут жить в удобном районе, где помимо расположенных рядом торгового центра «Южный парк», фитнес-клуба «Наутилус» будет построен детский сад.
Далее также нужно сказать о Фонде жилищного строительства, основным видом деятельности которого является строительство объектов недвижимости социальной сферы, в первую очередь жилья в Хабаровске. Являясь заказчиком-застройщиком, компания за период с 2002 по 2012 год ввела в эксплуатацию 17 жилых домов общей площадью более
Фонд принимает участие в решении вопроса доступности жилья, разрабатывая новые проекты домов и предусматривая возможность привлечения ипотечных кредитов, а также участия в долевом строительстве для покупки недвижимости.
В настоящее время идет строительство домов в двух оригинальных жилых комплексах – ЖК «Каскад», который расположится в границах улиц Краснореченская – Кубяка, и жилой дом «Вертикаль» в границах улиц Брестская – Запарина – пер. Солдатский. Около 60% квартир в ЖК «Каскад» и 90% квартир в ЖД «Вертикаль» реализуются в рамках краевой жилищной программы «Жилище-2015».
Зарубежные инвесторы тоже проявляют здесь определенную активность. Уже второй по счету проект реализует корейский строительный холдинг «Керенг». В настоящее время ООО «ТЕХ*ФАСОН» (входит в строительный холдинг) возводит жилой комплекс «Созвездие» по ул. Владивостокской, который помимо двух 25-этажных жилых домов включает 3-этажный бизнес-центр с офисными помещениями, парковку, детскую площадку. Кстати, руководство холдинга отмечает, что в городе созданы благоприятные условия не только для внутренних, но и для зарубежных инвесторов.
Социальный аспект
Конечно, практически любой инвестпроект, помимо прочего, имеет еще и социальное значение, но уж где это наиболее явно проявляется, так это в сфере здравоохранения. Здесь тоже есть о чем рассказать.
В настоящее время в Хабаровске компанией ООО «Б.Браун Авитум Руссланд» реализуется проект по строительству Центра амбулаторного диализа за счет внебюджетного финансирования. Данный инвестиционный проект является первым в Хабаровском крае, реализуемым на условиях государственно-частного партнерства за счет частных инвестиций.
Создаваемый Центр амбулаторного диализа будет предоставлять жителям края с хронической почечной недостаточностью медицинскую услугу гемодиализа в рамках системы обязательного медицинского страхования.
Компания B.Braun, имея огромный опыт создания и управления сетью собственных диализных центров в Европе, реализует концепцию комплексного обеспечения гемодиализной технологией с высокотехнологичным оборудованием последнего поколения и программным обеспечением, позволяющим всесторонне управлять процессом эффективного лечения.
Центры диализа, созданные B.Braun, соответствуют всем европейским стандартам качества и оказывают диализное лечение на самом высоком уровне более 10 000 больным по всему миру.
Строящийся в Хабаровске центр гемодиализа является единственным в ДФО. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2013 года.
Индустрия развлечений
Хабаровск, вне всякого сомнения, город, в котором немало мест, где его жители могут отлично провести свободное время, отдохнуть с семьей, друзьями. Немалая заслуга в этом принадлежит Центру инновационных технологий г. Хабаровска – на его счету успешно реализованные проекты в сфере инфраструктуры досуга и развлечений. Один из самых свежих – реконструкция кинотеатра «Хабаровск» в Северном микрорайоне. Сдача объекта была приурочена к 155-летию краевой столицы, это современный кино-развлекательный комплекс стал настоящим подарком для горожан. К услугам посетителей три кинозала (большой, премьерный, на 260 посадочных мест и два вместимостью 140 зрителей), оснащенных по последнему слову техники, зал для боулинга, игровые зоны для детей младшего и среднего возраста, спортбар, в котором ведутся трансляции матчей, кафе, просторная автопарковка. А ведь еще несколько лет назад, глядя на футуристический макет обновленного здания бывшего кинотеатра «Хабаровск», сложно было представить, что это будущая реальность.
Рассказывая о Северном округе, надо сказать и об одноименном парке – несомненно, в будущем он сможет стать одной из визитных карточек города. Да что там говорить – уже сегодня, хотя проект реализован пока на треть, парк уже успел полюбиться хабаровчанам.
Объект расположен на территории в
Решение о начале реализации проекта было принято хабаровской администрацией в 2010 году, в которой справедливо посчитали, что густонаселенному Северному микрорайону такой объект нужен как воздух. Активное освоение парка началось в 2012 году. В это время были обустроены часть существующих пешеходных дорожек, пруд, появились центральная аллея, деревянные скульптуры, Центр уличного баскетбола, построен Дворец торжеств. В этом году сдан каскад прудов, возведены колоннады, ротонды, беседки, реконструированы мосты. Большое внимание уделено благоустройству территории – высажено порядка 600 кустарников и около 700–800 деревьев, преимущественно хвойных пород, при этом постарались по максимуму сохранить уже имеющиеся зеленые насаждения.
По словам директора МАУ «Парк Северный» Сергея Галахова, хотя сделано уже немало, планов и задумок в разы больше. Появятся пешеходные, велосипедные дорожки, площадка для скейтбордистов, роллердром, поле для мини-футбола, волейбольные площадки, трассы, на которых можно будет погонять на электромобилях, два кафе, пикниковая зона, спортклуб, парковые туалеты, парковки общей вместимостью порядка 900 машино-мест, уличные две детские и одна спортивная площадки, ледовый дворец «Вулкан», да всего и не перечислить…
Ориентировочная дата окончательной реализации проекта «Парк Северный» – конец 2014-го – начало 2015 года.
Надо сказать, что помимо интересного наполнения парк еще примечателен и тем, что является жизнеспособным примером государственно-частного партнерства, о необходимости развития которого так много говорят в последнее время. Из планируемых объектов в данном контексте особо хотелось бы отметить проект по строительству ледового дворца «Вулкан». Ведь, согласитесь, не так часто на территории города появляются подобные проекты, да и еще полностью реализованные за счет частных инвестиций. В основной части 3-этажного сооружения будет расположена хоккейная площадка 60 х
Продолжая обзор интересных и значимых инвестпроектов, реализуемых на территории Хабаровска, надо сказать, что планируемый к реализации ледовый дворец в Северном микрорайоне не единственный подобный проект, причем также полностью реализующийся за счет средств частных инвесторов. Например, в Железнодорожном округе полным ходом идет строительство круглогодичной ледовой арены с полноразмерным полем для хоккея с шайбой, ввести в эксплуатацию которую планируется в середине декабря этого года. Примерная сметная стоимость проекта составляет порядка 150 млн рублей. Помимо непосредственно ледовой арены проектом предусмотрены поле для мини-футбола, тренажерный, фитнес-зал.
Уже залиты фундаменты, собраны металлоконструкции, подведены необходимые коммуникации. Полным ходом идет монтаж стеновых сэндвич-панелей, устройство кровли, обработка металлоконструкций огнезащитой, а в конце октября будут начаты работы по монтажу ледового поля, отделка помещений.
Говоря о целях строительства, инициатор проекта Александр Галанский подчеркивает, что очень надеется, что данная ледовая арена станет для жителей города, в особенности для населения Железнодорожного округа, своеобразным досуговым центром, где можно будет интересно и с пользой для здоровья провести свободное время.
На вопрос о том, созданы ли в городе условия для инвесторов, есть ли в этой сфере проблемы, Александр Николаевич отметил, что со стороны и администрации Железнодорожного округа, и управления по физической культуре и спорту администрации Хабаровска всегда есть понимание, поддержка и содействие. «А проблемы, в принципе, общеизвестны – отвод земли, подключение сетей, доступность кредитов и процентная ставка по ним», – подытожил инвестор.
Вместо итога
Мы не ставили целью рассказать обо всех наиболее значимых городских проектах – ведь детальный рассказ даже об одном из них вряд ли бы уместился в рамки этой публикации. Основной задачей такого обзора было понять: а как в Хабаровске с частными инвестициями? Ведь одно дело заявлять о проектах на бумаге, совсем другое – претворять их в жизнь. И вывод напрашивается вполне позитивный – без всякого преувеличения, инвестиционная жизнь в городе не просто есть, она бьет ключом!
18.10.2013, 4515 просмотров.
